Вид на канал | Уникальный дизайн Pagani | Новостройка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Уникальный дизайн Pagani | Новостройка

2спальни 3 ванных 2153 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в J One (Da Vinci Tower B) в Бизнес Бэй готова к заселению. Общая площадь 2 153 ft² (≈ 200 m²). Объект продаётся без отделки и находится в свободном состоянии. Квартира предлагает захватывающие виды на Дубайский канал и располагает просторной планировкой с балконом, откуда открываются панорамные виды на водный путь и город.

Интерьер спроектирован в стиле Pagani и отличается уникальными дизайнерскими решениями — мраморные полы, индивидуальная столярка, углеродное волокно и кожаная отделка. Квартира оснащена полностью оборудованной кухней и просторной гостиной, которые объединены в единое пространство. Спальные помещения включают хозяйскую спальню с санузлом и вторую спальню, каждая из которых обеспечена современной сантехникой и отделкой премиум-класса. Частная терраса, система «умный дом» и люксовая техника дополняют комфорт и удобство проживания.

J One расположен на берегу Дубайского канала в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. Доступ к Бурдж-Халифе и Dubai Mall займёт несколько минут. Территория развивается как культурный и деловой центр с открытой площадью со скульптурными инсталляциями, ресторанами высокой кухни и кафе, розничными пространствами. Башня Pagani отличается стальным вестибюлем, бассейном на крыше с видом на линию горизонта, садом и спортивным залом полного спектра.

Проект создан с ориентацией на премиум-сегмент рынка с круглосуточным консьежем, охраной и услугами паркинга. Купля-продажа доступна на условиях гибкой рассрочки после передачи объекта в собственность. Квартира привлекает инвесторов и семьи, ищущих престижное жилище с выдающимся архитектурным исполнением и высоким потенциалом доходности от аренды в центре деловой активности Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 490 680
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 299 627
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 149 814
VAT на комиссию (5%)AED 7 491
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 959 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 842
Сумма кредита
AED 5 618 010
Переплата
AED 4 234 688
Итого за весь срок
AED 11 725 368

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 455
Доход в год
AED 437 456
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

J One (Da Vinci Tower B)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152218812
Реф объектаAS-154887
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос