На продажу

Подлинная перепродажа ультра люкс вилла | Рядом с метро

3спальни 5 ванных 5063 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Bugatti Residences в Бизнес Бэй — редкий предмет на рынке вторичного жилья с размером площади 5 063 ft² (≈ 471 м²). Это объект класса люкс, созданный в сотрудничестве с дизайн-философией Bugatti и архитектурным мастерством застройщика Binghatti Developers. Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на горизонт Дубая. Продажа — генуинный ресейл от мотивированного продавца.

Планировка объединяет 3 просторные спальни, включая апартамент служанки, 4 ванные комнаты, прачечную и частный бассейн. Кухня высокотехнологичная, оборудована островом. Просторные гардеробные дополняют интерьер. Широкие террасы с видом на город, внутренняя отделка вдохновлена французской Ривьерой с использованием материалов премиального уровня.

Бизнес Бэй предлагает исключительную связанность: 5 минут пешком до метро, 10 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall, 2 минуты до Dubai Water Canal. Прямой выход на Sheikh Zaid Road обеспечивает быстрый доступ к транспортной сети города. Квартира расположена в районе, характеризующемся смешанным спросом инвесторов и жилцов премиального сегмента.

Проект Bugatti Residences представляет собой ориентированное на класс люкс развитие с приватной пляжной зоной, вдохновленной французской Ривьерой, и полным спектром сервисов высочайшего уровня. Застройщик Binghatti Developers предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Объект готов к проектированию и реализации по индивидуальным сценариям владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 28 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 570 000
VAT на комиссию (5%)AED 28 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 30 251 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 124 956
Сумма кредита
AED 21 375 000
Переплата
AED 16 111 836
Итого за весь срок
AED 44 611 836

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 138 700
Доход в год
AED 1 664 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508203959
Реф объектаAS-169177
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос