На продажу

Комната для прислуги | Вид на Бурж Халифа и канал

3спальни 5 ванных 2207 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Canal Heights 2, Бизнес Бэй, площадью 2 207 ft² (≈ 205 m²), предлагает исключительный вид на Бурдж-Халифа и Дубайский канал. Резиденция включает пять ванных комнат, комнату для горничной и располагается в водной части комплекса. Квартира готова к заселению и представляет собой один из крупнейших жилых объектов в проекте.

Планировка разработана для максимального использования пространства с открытыми зонами гостиной и столовой. Полнопрозрачное остекление от пола до потолка насыщает помещения естественным светом и усиливает панорамные виды на Дубайский канал и Бурдж-Халифу. Интерьеры оформлены в современном стиле с премиальными материалами отделки. Просторный приватный балкон дополняет жилую композицию.

Canal Heights 2 расположен в самом сердце Бизнес Бэя на берегу канала, обеспечивая жителям непосредственный доступ к одному из самых развитых центральных районов Дубая. Даунтаун Дубай, Dubai Mall и DIFC находятся в нескольких минутах от резиденции, что делает локацию привлекательной как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на премиальные активы в центре города.

Проект разработан с использованием гибких условий рассрочки для удобства покупателей. Архитектурная концепция сочетает просторные пропорции с современным дизайном, создавая привлекательное предложение для конечных пользователей и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в водной части Бизнес Бэя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 829 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 233 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 116 580
VAT на комиссию (5%)AED 5 829
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 197 319

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 557
Сумма кредита
AED 4 371 750
Переплата
AED 3 295 295
Итого за весь срок
AED 9 124 295

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 368
Доход в год
AED 340 414
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529013660
Реф объектаAS-179443
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Rayyaan Tabani
BRN брокера64269
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос