На продажу

Офис в B2B Tower, Бизнес Бэй

Офис с видом на озеро | Средний этаж | Сдается

Студия 0 ванных 33 m² 1парковка Вид на море

Описание

Офис в B2B Tower, деловом центре Business Bay, площадью 357 ft² (≈ 33 m²), расположен на среднем этаже. Помещение готово к заселению и подходит как инвесторам, ищущим стабильный доход от сдачи в аренду, так и малым компаниям, нуждающимся в престижном адресе в центре Дубая.

Офис представляет собой компактное и функциональное пространство с видом на озеро. Среднее расположение по высоте обеспечивает удобный доступ и естественную освещённость. К помещению прилагается одно парковочное место в закрытом паркинге башни, что облегчает логистику деловых встреч и посещение клиентов.

B2B Tower — современное 23-этажное здание, расположенное в стратегической точке Business Bay вдоль Marasi Drive. Башня окружена ведущими компаниями различных секторов, что создаёт активную деловую атмосферу. Район находится в 5 минутах от Dubai Mall и Downtown Dubai, в близости от станции метро и главных магистралей — Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Расстояние до международного аэропорта DXB составляет около 15 минут.

Здание оснащено круглосуточной охраной и профессиональным управлением. На территории работают кафе и рестораны, а обширный паркинг под башней удобен для посещающих офис. Офисное пространство в Business Bay привлекает компании, стремящиеся к центральному расположению и деловому окружению с высокой концентрацией клиентов и партнёров.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также для предпринимателей и небольших компаний, нуждающихся в современном офисе с престижным адресом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 403
Доход в год
₽ 1 684 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

B2B Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117618896
Реф объектаCS-111618
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос