На продажу

Офис в Bay Square 8, Бизнес Бэй

Свободна | Просторная площадь | Прайм-локация

Студия 0 ванных 176 m² Меблирован 5парковки

Описание

Офис в Bay Square 8, расположенный в сердце Бизнес Бэя, предоставляет премиум-адрес для развития вашего бизнеса. Площадь помещения составляет 1 896 ft² (≈ 176 m²). Объект готов к заселению и доступен для немедленного заключения сделки.

Офис отличается просторной и гибкой планировкой, адаптированной под различные форматы деятельности — от стартапов до корпоративных структур. Помещение оборудовано современной отделкой и поставляется меблированным. Инфраструктура здания включает конференц-залы, кухонные зоны и надлежащим образом обслуживаемые общие пространства. К офису предоставлены выделенные парковочные места.

Bay Square 8 занимает стратегическое положение в деловом центре Дубая с удобным доступом к магистралям Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Проект расположен в окружении ресторанов, кафе и розничных объектов, в пешеходной зоне с благоустроенными площадями. До станций метро и общественного транспорта — минуты ходьбы. Расстояние до Dubai Mall и Burj Khalifa составляет несколько минут, что обеспечивает близость к ключевым деловым центрам и торгово-развлекательным комплексам.

Пространство идеально подходит для стартапов, малых и средних предприятий, а также устоявшихся корпораций, ищущих профессиональную локацию с развитой инфраструктурой и минимальным временем доступа к деловым центрам города.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 175 004 562
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 000 187
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 500 082
VAT на комиссию (5%)₽ 175 016
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 185 949 882

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 767 294
Сумма кредита
₽ 131 253 421
Переплата
₽ 98 934 908
Итого за весь срок
₽ 273 939 469

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 851 689
Доход в год
₽ 10 220 266
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126903000
Реф объектаCS-115772
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера49620
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос