На продажу

Офис в Bay Square 13, Бизнес Бэй

Полностью оборудована | Современный дизайн

Студия 0 ванных 444 m² Меблирован

Описание

Офис в Bay Square 13 — современном комплексе смешанного использования в деловом районе Бизнес Бэй — готов к немедленному использованию. Площадь помещения составляет 4 774 ft² (≈ 444 м²). Это два объединённых офиса с профессиональной отделкой высокого качества и полной меблировкой, предназначенные для корпоративного размещения.

Планировка включает просторные кабинеты для работы сотрудников, кабинет руководителя, переговорную комнату, рабочую зону с открытой планировкой, готовую к приёму посетителей и зону ожидания. В составе офиса предусмотрена собственная кухня и буфет. К помещению прилагается 8 парковочных мест в здании.

Bay Square 13 расположен в центре Бизнес Бэя, в минуте езды или десяти минутах пешком от The Dubai Mall, что обеспечивает удобный доступ в центр города благодаря пяти выездам и въездам в район. Комплекс имеет полный спектр коммерческих и развлекательных объектов внутри — рестораны, кофейни, спортивный клуб UFC Gym, отель DoubleTree by Hilton категории пять звёзд, мечеть и комнату молитвы.

Здание оснащено круглосуточной системой видеонаблюдения и охраной, зелёными паркингами для посетителей и зарезервированными местами для жителей и арендаторов комплекса. Это местоположение и инфраструктура делают офис привлекательным вариантом как для установившихся компаний, так и для стартапов, ищущих профессиональное пространство в премиальном деловом квартале Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 495 873 338
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 834 929
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 917 476
VAT на комиссию (5%)₽ 495 874
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 526 391 653

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 174 120
Сумма кредита
₽ 371 905 004
Переплата
₽ 280 330 881
Итого за весь срок
₽ 776 204 219

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 413 250
Доход в год
₽ 28 959 003
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 13

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128379900
Реф объектаCS-131954
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNazir Abdulazeez
BRN брокера37361
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос