На продажу

Офис в The Prism, Бизнес Бэй

Рядом с SZR Road | Основная локация | Вид на сообщество

Студия 0 ванных 104 m²

Описание

Офис в The Prism, расположенный в Бизнес Бэй, предлагает привлекательную площадь 1 117 ft² (≈ 104 м²) и готов к заселению. Это высокопрофильное коммерческое пространство, идеально подходящее для компаний, стремящихся укрепить свою позицию в одном из ведущих деловых центров Дубая. Офис представляет собой готовый к использованию объект без отделки, позволяющий инвесторам адаптировать пространство под собственные потребности.

The Prism отличается современной архитектурой и функциональной планировкой, обеспечивающей эффективное использование каждого квадратного метра. Офис предоставляет оптимальные условия для работы с практичной планировкой и современными инженерными решениями, характерными для премиальных коммерческих зданий Бизнес Бэя.

Расположение в самом сердце Бизнес Бэя обеспечивает исключительную доступность к ключевым деловым центрам Дубая. От офиса в пешей доступности находятся Dubai Mall и Sheikh Zayed Road (E 11), обеспечивающие связь со всеми районами города. Квартал расположен рядом с Downtown Dubai и Dubai International Financial Centre (DIFC), что делает его привлекательным для международных компаний и финансовых учреждений.

Проект разработан застройщиком Credo Group и представляет собой инвестиционный объект, ориентированный на профессиональные пользователей и корпоративные клиентов. Офис подходит как для прямого использования, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу в деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 624 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 836 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 468 000
Переплата
₽ 36 533 730
Итого за весь срок
₽ 101 157 730

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 314 503
Доход в год
₽ 3 774 042
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Prism

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126194600
Реф объектаCS-150256
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос