На продажу

Готово к заселению | Grade A

Студия 1 ванных 1191 ft² 1парковка

Описание

Офис в Sobha Ivory Tower 1, расположенный в центре Бизнес Бэй, предлагается к продаже. Площадь помещения составляет 1 191 ft² (≈ 111 м²). Офис готов к использованию и представляет собой функциональное пространство, подходящее для различных направлений деятельности. Одна ванная комната обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.

Интерьер офиса отличается современным оформлением и практичной планировкой, ориентированной на эффективность рабочего процесса. Помещение имеет вид на внутреннюю часть комплекса. Проект Sobha Ivory Tower 1 славится высокими стандартами строительства и современным архитектурным решением.

Местоположение в Бизнес Бэй обеспечивает исключительную транспортную доступность. До Dubai Mall можно добраться за несколько минут, районы Даунтаун Дубай и DIFC находятся в непосредственной близости. Офис имеет прямой доступ к Al Khail Road, что облегчает логистику и связь с другими деловыми центрами Дубая.

Sobha — признанный застройщик с репутацией в области высококачественного возведения коммерческих и жилых объектов. Офис в Ivory Tower 1 подходит для компаний, ищущих надежное пространство в одном из самых динамичных деловых кварталов Дубая. Данный объект представляет интерес как для прямого использования, так и для инвестирования в коммерческую недвижимость.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 965 150
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 606
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 303
VAT на комиссию (5%)AED 1 965
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 096 724

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 616
Сумма кредита
AED 1 473 863
Переплата
AED 1 110 954
Итого за весь срок
AED 3 076 104

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 564
Доход в год
AED 114 765
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Sobha Ivory Tower 1

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127821600
Реф объектаCS-178741
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос