На продажу

Офис в Park Lane, Бизнес Бэй

Вид на парк | Сдана в аренду

Студия 0 ванных 37 m² 1парковка

Описание

Офис площадью 394 ft² (≈ 37 m²) в проекте Park Lane, расположенный в деловом центре Дубая — Бизнес Бэй. Помещение предлагается с возможностью гибких условий оплаты. Идеальный вариант как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, нуждающихся в компактном офисном пространстве премиум-класса.

Офис представляет собой функциональное, компактное помещение, готовое к адаптации под различные форматы деятельности. Планировка оптимизирована для эффективного использования пространства, что особенно ценно для стартапов и малых агентств. Помещение без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект в соответствии с корпоративными стандартами арендатора.

Park Lane расположен в одном из самых престижных деловых районов Дубая, на расстоянии примерно 10 минут пешком от станции метро Business Bay. Такая близость к транспортной инфраструктуре обеспечивает удобный доступ в Даунтаун Дубай, к шоссе Sheikh Zayed Road и в другие ключевые бизнес-центры города. В непосредственной близости расположены Dubai Mall и основные офисные комплексы региона.

Проект развивается в центре деловой активности Бизнес Бэя, где сконцентрированы корпоративные офисы международного уровня. Инвестиционный потенциал объекта поддерживается стабильным спросом на офисные помещения в этой локации, а также возможностью перепродажи по мере роста стоимости недвижимости в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 926 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 877 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 520
VAT на комиссию (5%)₽ 21 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 557 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 133
Сумма кредита
₽ 16 444 500
Переплата
₽ 12 395 373
Итого за весь срок
₽ 34 321 373

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 106 707
Доход в год
₽ 1 280 478
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424470
Реф объектаCS-188677
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерStella Malik
BRN брокера72371
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос