На продажу

Студия в Trillionaire Residences, Бизнес Бэй

Вид на Бурж Халифа | Средний этаж | Приватный джакузи

Студия 1 ванных 50 m²

Описание

Студия с видом на Burj Khalifa в самом сердце Бизнес Бэя, проект Trillionaire Residences от застройщика Binghatti. Площадь 535 ft² (≈ 50 м²), одна ванная комната, готов к заселению. Идеальный вариант для инвесторов и покупателей, ищущих современное жилье в престижном районе Дубая.

Студия отличается просторной планировкой с полностью остекленными стеклом от пола до потолка, которые обеспечивают обилие естественного света и панорамный вид на главный символ Дубая. Открытая кухня оборудована качественной техникой, встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Современные материалы отделки и минималистичный дизайн создают комфортное пространство для жизни.

Trillionaire Residences расположен в центральной части Бизнес Бэя, одного из наиболее динамичных деловых кварталов Дубая. До Даунтаун Дубай — 7 минут, до международного аэропорта — 15 минут, до Марины — 15 минут. Удобный доступ к главным магистралям города: шоссе Sheikh Zayed Road, Mohammed Bin Rashid Road и Al Khail Road.

Проект Binghatti известен качественным строительством и внимательным подходом к комфорту резидентов. Здание предлагает полный спектр современных удобств и круглосуточную безопасность. Студия без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Объект интересен инвесторам благодаря активному спросу на краткосрочную и долгосрочную аренду в этом районе. Централизованное расположение, современная инфраструктура и близость к деловым центрам обеспечивают хороший потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 696 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 227 856
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 613 928
VAT на комиссию (5%)₽ 30 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 838 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 134 586
Сумма кредита
₽ 23 022 300
Переплата
₽ 17 353 522
Итого за весь срок
₽ 48 049 922

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 149 389
Доход в год
₽ 1 792 670
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Trillionaire Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508660486
Реф объектаAS-144074
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера81973
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос