На продажу

Студия в Canal Crown 2, Бизнес Бэй

Студия На продажу | Вид на канал

Студия 1 ванных 41 m²

Описание

Студия в премиальном водном проекте Canal Crown 2, расположенном в Business Bay — современном деловом центре Дубая. Площадь — 442 ft² (≈ 41 m²). Квартира предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Одна ванная комната, просторная открытая планировка и высокие потолки создают ощущение простора несмотря на компактный размер.

Интерьер оформлен с использованием премиальных материалов и отличается современным минималистичным подходом. Полностью остеклённые фасады от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают панорамные виды. Встроенные шкафы-купе обеспечивают рациональное хранение, современная кухня с высокотехнологичным оборудованием интегрирована в жилую зону. Система кондиционирования поддерживает комфортный климат круглый год.

Canal Crown 2 — флагманский проект застройщика DAMAC на берегу Dubai Canal, в историческом деловом квартале Business Bay. Проект находится в пешеходной доступности от набережной канала и культурных центров Downtown Dubai. До башни Burj Khalifa и торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall — несколько минут езды. Удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает связь со всеми районами города.

Архитектурная концепция DAMAC сочетает водный фронт с современными стеклянными фасадами, создавая динамичную городскую среду. Проект ориентирован как на собственников, желающих жить в центре города, так и на инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды в популярном деловом квартале с устойчивым спросом среди иностранных работников и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 904 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 403
Доход в год
₽ 1 684 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71498400475
Реф объектаAS-161403
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
BRN брокера75454
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос