На продажу

Студия в Canal Crown 1, Бизнес Бэй

Вид на канал | Бизнес Бэй

Студия 1 ванных 41 m² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в Canal Crown 1, Business Bay — современное жилое пространство площадью 445 ft² (≈ 41 m²) в престижном waterfront проекте DAMAC. Квартира предлагается без отделки и готова к заселению после завершения строительства. Идеальный выбор как для инвесторов, так и для собственников, желающих получить резиденцию с видом на канал в центре Дубая.

Студия спроектирована с открытой планировкой, включающей кухню, объединённую с гостиной. В помещении установлены встроенные шкафы, кондиционер и система «умный дом» для комфортного управления основными функциями. Приватный балкон ориентирован на канал и обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Одна полноценная ванная комната дополняет функциональность пространства.

Canal Crown 1 расположен в самом сердце Business Bay — динамичного района Дубая, который находится в непосредственной близости от Downtown Dubai (менее 2 км). Район хорошо связан с ключевыми коммерческими и lifestyle-центрами города, включая Dubai Mall и Burj Khalifa. Благодаря расположению рядом с Dubai Canal, резиденты получают доступ к пешеходным набережным и современной инфраструктуре.

Проект разработан DAMAC и отражает компромисс между функциональностью и современным дизайном. Off-plan покупка предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступной для российских покупателей. Объект ориентирован на создание премиального waterfront сообщества с полным набором сервисов для жилцов, обеспечивающих комфортный образ жизни в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 465 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 098 608
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 549 304
VAT на комиссию (5%)₽ 27 465
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 434 847

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 120 419
Сумма кредита
₽ 20 598 900
Переплата
₽ 15 526 835
Итого за весь срок
₽ 42 992 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 664
Доход в год
₽ 1 603 968
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71534550431
Реф объектаAS-167719
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера69171
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос