На продажу

Студия в Binghatti Aquarise - Tower A, Бизнес Бэй

Выгодная инвестиция | Премиальная отделка | Высокая доходность

Студия 1 ванных 39 m² 1парковка

Описание

fäm Properties рада представить стильную студию на продажу в Binghatti Aquarise — современном жилом комплексе, известном своей оригинальной архитектурой и высоким качеством отделки. Проект сочетает современный дизайн с функциональным и просторным жильём, что делает его отличным выбором как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в хорошо связанном с городом районе Dubai.

Квартира отличается умной и эффективной планировкой, разработанной для максимизации пространства и комфорта. Большие окна пропускают обилие естественного света, создавая светлую и приветливую атмосферу. Помещение отделано современными материалами и качественной фурнитурой, обеспечивая комфортный городской образ жизни.

Характеристики объекта: • Студия • Современная открытая планировка • Высокое качество отделки • Встроенные шкафы • Окна во всю высоту • Современные кухня и ванная комната • Светлое и хорошо спроектированное жилое пространство

Удобства комплекса: • Бассейн • Полностью оборудованный тренажёрный зал • Благоустроенные зоны отдыха • Розничные магазины и кафе • Круглосуточная охрана и concierge • Крытая парковка • Элегантный холл и общие зоны

Преимущества локации: Binghatti Aquarise занимает стратегическое положение в Dubai, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям и ключевым объектам города. Жители получают удобное соединение с бизнес-кварталами, торговыми центрами, развлекательными площадками и местами для отдыха.

Этот объект представляет отличную инвестиционную возможность с высоким спросом на аренду в районе и привлекательным потенциалом долгосрочного увеличения стоимости.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с fäm Properties

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 22 618 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 904 736
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 452 368
VAT на комиссию (5%)₽ 22 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 292 392

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 99 169
Сумма кредита
₽ 16 963 800
Переплата
₽ 12 786 806
Итого за весь срок
₽ 35 405 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 110 076
Доход в год
₽ 1 320 915
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744683641
Реф объектаAS-176823
Last Update22 октября 2026 г.
БрокерYoussra Mahtaj
BRN брокера86838
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос