На продажу

Инвестиционный вариант | Полностью меблирована | Балкон

Студия 1 ванных 453 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в DAMAC Maison Prive B, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, предлагает готовое решение для инвестора или собственника, ценящего удобство и современный комфорт. Площадь квартиры составляет 453 ft² (≈ 42 м²), что оптимально для одного человека или пары. Помещение полностью меблировано и готово к заселению.

Открытая планировка объединяет зону гостиной, спальное место и кухню в единое функциональное пространство. Кухня оснащена современной встроенной техникой, в квартире предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Из приватного балкона открывается вид на озеро и общественные зоны комплекса. Санузел, один на квартиру, отделан с соблюдением современных стандартов.

DAMAC Maison Prive B — жилой комплекс в сердце Дубая, отличающийся архитектурной цельностью и водной стихией озёрного парка. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым деловым центрам: Даунтаун Дубай находится в 10 минутах езды, Международный финансовый центр DIFC — в 12 минутах, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 12 минутах. Шейх Зайд Роуд и Аль Хайл Роуд соединяют комплекс со всеми районами эмирата.

Проект разработан девелопером DAMAC Properties и завершён несколько лет назад. Архитектурная концепция базируется на принципе интеграции жилья с водной средой, что редко встречается в центральном Дубае. Сообщество принимает владельцев домашних животных, что делает его более привлекательным для семей с питомцами.

Студия подходит как для инвестора, ищущего актив в готовом виде с потенциалом доходности от аренды краткосрочного сегмента, так и для покупателя, который ценит положение в деловом центре Дубая с прямым доступом к развлечениям, торговле и финансовым центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 867
Доход в год
AED 58 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

DAMAC Maison Prive B

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7141946697
Реф объектаAS-177179
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерAslan Mammadov
BRN брокера52926
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос