На продажу

Премиум студия | Высокий этаж | Жизнь у воды

Студия 1 ванных 461 ft² Вид на море

Описание

Студия на продажу в Canal Heights, Бизнес Бэй, Дубай

Исключительная инвестиционная возможность в престижной башне Canal Heights, расположенной в сердце Бизнес Бэя. Студия площадью 461 ft² (≈ 43 m²) спроектирована без мебели с продуманной планировкой, максимизирующей комфорт и функциональность. Расположенная на высоком этаже, единица предлагает захватывающие виды на горизонт Дубая и набережную, создавая спокойный городской образ жизни.

Интерьер оснащен встроенными шкафами, открытой кухней с необходимой техникой и частным балконом для любования панорамными видами. Высокие потолки и современная отделка подчеркивают просторность помещения. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт в течение всего года.

Резиденты получают доступ к полному спектру премиум-услуг: тренажерный зал, бассейн, детская игровая площадка, отдельный детский бассейн, крытая парковка, круглосуточная охрана, лифты и современный вестибюль. Canal Heights расположена в одном из самых востребованных районов Дубая, с легким доступом к офисным кварталам, торговым центрам и транспортной инфраструктуре.

Объект разработан DAMAC с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Проект находится на этапе разработки с ожидаемой сдачей во втором квартале 2027 года. Студия идеально подходит как для инвестирования с потенциалом доходности от аренды, так и для жизни в современном городском пространстве.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 300
Доход в год
AED 87 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71528346019
Реф объектаAS-179710
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMITESH ARORA RAJ KUMAR ARORA
BRN брокера92982
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос