На продажу

Настоящая перепродажа | Высокий этаж | Лучшее расположение

Студия 1 ванных 434 ft²

Описание

Студия в составе нового проекта Binghatti Skyrise Tower B расположена в деловом центре Дубая — Business Bay. Студия площадью 434 ft² (≈ 40 m²) находится на высоком этаже с видом на бассейн. Объект предлагается без отделки в статусе off-plan, что позволяет инвестору участвовать в проекте с момента разработки. Квартира оснащена одной ванной комнатой и балконом.

Интерьер студии спроектирован с использованием открытой планировки кухни, встроенными шкафами и кухонной техникой. Студия оборудована системой умного дома, что обеспечивает комфорт и управление основными функциями помещения. Балкон ориентирован на озеленённую территорию с видом на бассейн комплекса.

Binghatti Skyrise Tower B входит в развивающийся район Business Bay, который обеспечивает удобный доступ к ключевым центрам города. От комплекса до Даунтаун Дубай — около 5 минут на машине, до Dubai Mall — 7 минут, до станции метро Burj Khalifa/Downtown — примерно 8 минут. Расположение делает проект привлекательным для работающих в деловых центрах и желающих находиться в активной части города.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным своим инновационным подходом к дизайну жилых комплексов. Гибкие условия рассрочки платежей предусмотрены для инвесторов, желающих распределить финансовые обязательства на этапе строительства. Студия подходит как для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, предпочитающих современный образ жизни в сердце Business Bay.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 095 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 095
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 174 545

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 801
Сумма кредита
AED 821 250
Переплата
AED 619 034
Итого за весь срок
AED 1 714 034

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 329
Доход в год
AED 63 948
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672796025
Реф объектаAS-181025
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос