На продажу

Студия в Canal Heights, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Просторная планировка | Прямой вид на канал

Студия 1 ванных 43 m²

Описание

Студия в проекте Canal Heights, Бизнес Бэй, Дубай, площадью 458 ft² (≈ 43 m²), 1 ванная комната. Объект находится на этапе строительства и представляет собой привлекательное предложение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в динамичном деловом районе. Квартира сдана без отделки.

Планировка студии отличается функциональностью и рациональным использованием пространства. Открытая кухня оснащена встроенной техникой и плавно переходит в зону проживания. Просторный балкон с видом на жилой комплекс обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Помещение оборудовано центральной системой кондиционирования воздуха. Наличие парковки как на уровне здания, так и в подземном гараже обеспечивает удобство жилья.

Дом расположен в центре Бизнес Бэй, одного из самых динамичных деловых центров Дубая. Район хорошо связан с Даунтаун Дубай и ключевыми бизнес-кластерами города. Здание оснащено лифтом и защищённым лобби, обеспечивающим круглосуточную безопасность. Проект ориентирован на создание комфортной среды обитания с учётом современных стандартов урбанизма.

Canal Heights разработан компанией DAMAC, известной качеством строительства и вниманием к деталям. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Студия позиционируется как инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды, а также как удобный вариант для самостоятельного проживания в центре делового Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 780 760
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 151 230
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 575 615
VAT на комиссию (5%)₽ 28 781
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 830 656

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 187
Сумма кредита
₽ 21 585 570
Переплата
₽ 16 270 558
Итого за весь срок
₽ 45 051 318

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 066
Доход в год
₽ 1 680 796
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71528362657
Реф объектаAS-183379
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос