На продажу

Студия в Bay Square 9, Бизнес Бэй

Самая просторная планировка | Вид на район | Культовое жилье

Студия 1 ванных 79 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в престижном комплексе Bay Square 9, расположенном в деловом центре Бизнес Бэй, готова к заселению. Площадь помещения составляет 851 ft² (≈ 79 m²). Студия оснащена одной ванной комнатой и включает парковочное место. Идеальный вариант для инвестора или молодого профессионала, ищущего компактное жилье в динамичном районе Дубая с легким доступом к главным деловым центрам города.

Интерьер студии отличается современным дизайном с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и виды на сообщество. Помещение меблировано и готово к немедленному использованию. Открытая планировка оптимизирует пространство, позволяя гибко организовать зону для проживания и работы.

Bay Square 9 расположен в центре Бизнес Бэя, окружённом ресторанами, розничными магазинами и деловыми центрами. Комплекс находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубай и Дубай Молл — основных торговых и развлекательных направлений города. Район известен своей активной коммерческой жизнью и удобством для профессионалов.

Здание обеспечивает круглосуточную безопасность с охраной и видеонаблюдением, что гарантирует спокойствие жильцов. Комплекс расположен в мультифункциональном сообществе с доступом к различным социальным и коммерческим объектам, характерным для динамичного центра Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 134 787
Доход в год
₽ 1 617 446
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126916100
Реф объектаAS-185221
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос