На продажу

Квартира с 1 спальней в Laguna Residence A, Сити оф Аравия

Высокий этаж | 1-спальня | Хорошая стоимость

1спальни 2 ванных 73 m²

Описание

Квартира с одной спальней высокого этажа в Laguna Tiffany Tower, Laguna Residence, расположена в City of Arabia — современном лагунном комплексе от застройщика One Development. Объект площадью 781 ft² (≈ 73 м²) готовится к сдаче в IV квартале 2027 года и предлагается в статусе off-plan перепродажи. Два санузла дополняют планировку, что делает апартамент практичным решением для семей и профессионалов.

Квартира расположена на высоком этаже, обеспечивая комфортное жилое пространство с видом и естественным освещением. Помещение сдаётся без отделки, позволяя новому владельцу воплотить личные дизайнерские предпочтения. Балкон дополняет функциональную планировку.

Laguna Residence спроектирована с лагунной концепцией в основе комплекса, интегрирующей современную архитектуру с водными ландшафтами. City of Arabia — развивающийся район Дубая, который обеспечивает удобный доступ к деловым центрам и транспортным магистралям эмирата.

Проект One Development отражает концепцию умного жилья и экологичного подхода к застройке. Гибкие условия рассрочки при приобретении off-plan позиции делают инвестицию доступнее для заинтересованных покупателей. Объект привлекателен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля в развивающемся сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 288 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 291 557
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 645 778
VAT на комиссию (5%)₽ 32 289
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 552 814

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 568
Сумма кредита
₽ 24 216 690
Переплата
₽ 18 253 817
Итого за весь срок
₽ 50 542 737

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 742
Доход в год
₽ 1 352 906
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Laguna Residence A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71812603019
Реф объектаAS-186926
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос