На продажу

Квартира с 1 спальней в Crestlane 2 at Citywalk Tower A, Сити Уок

Современный дизайн | Лучшее расположение | Отличные удобства

1спальни 2 ванных 75 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней на продажу в престижном проекте Crestlane 2 at Citywalk Tower A в районе Аль-Васл, разработанном компанией Meraas. Объект находится на стадии строительства и предлагает идеальное сочетание современного дизайна и стратегического местоположения в одном из самых динамичных районов Дубая. Общая площадь составляет 805 ft² (≈ 75 m²). Квартира спроектирована без мебели, что позволяет владельцу реализовать свое видение интерьера.

Планировка включает одну просторную спальню, две полностью оборудованные ванные комнаты и встроенные шкафы. Отдельная балкона ориентирована на вид на город и узнаваемые ориентиры Дубая. Кухня представляет собой функциональную pantry с современными подключениями. Квартира оснащена системой умного дома для удобства управления климатом и освещением, центральным кондиционированием воздуха. Высокие потолки и светлые фасады создают ощущение простора и воздушности в жилом пространстве.

Citywalk Tower A расположена в сердце квартала City Walk, в непосредственной близости к ведущим торговым и развлекательным центрам Дубая. До Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай — около 10 минут в машине, до Дубай-Молла — менее 15 минут. Район обладает отличной транспортной доступностью и хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру.

Проект разработан застройщиком Meraas, известным высокими стандартами качества и завершения работ в установленные сроки. Off-plan статус позволяет инвесторам получить возможность участия в развитии нового объекта с гибкими условиями рассрочки платежей. Архитектурное решение соответствует принципам Васту, что обеспечивает гармоничность и благоприятную энергетику жилого пространства.

Недвижимость привлекает как семьи, ищущие современное жилье в развитом районе, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на рынке Дубая, где спрос на качественное жилье в центральных локациях остается стабильно высоким.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 697 815
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 427 924
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 213 962
VAT на комиссию (5%)₽ 60 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 64 694 671

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 266 125
Сумма кредита
₽ 45 523 361
Переплата
₽ 34 314 150
Итого за весь срок
₽ 95 011 965

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 282 245
Доход в год
₽ 3 386 938
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 2 at Citywalk Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712574981
Реф объектаAS-148562
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос