На продажу

Квартира с 1 спальней в City Walk Building 13B, Сити Уок

Просторная | Хорошо обслуживаемая | Свободна вскоре

1спальни 2 ванных 110 m² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная односпальная квартира в здании City Walk Building 13B в центре Дубая предлагает идеальное сочетание современного комфорта и стратегического расположения. Площадь квартиры составляет 1 181 ft² (≈ 110 м²). Объект полностью меблирован и готов к заселению. В квартире две ванные комнаты, а также предусмотрено одно парковочное место.

Планировка отличается функциональностью и высокой степенью утилизации пространства. Современная кухня открытого типа с качественной бытовой техникой органично интегрирована в жилую зону. Спальня предусмотрена встроенными шкафами для хранения. Помимо основных помещений, квартира включает комнату для персонала, кладовую, кабинет и прачечную — редкое удобство для апартаментов такого класса. Просторный балкон ориентирован на красивый вид на Boulevard, что добавляет привлекательности жилому пространству.

Здание расположено в премиальном сообществе City Walk, завоевавшем репутацию динамичного и инновационного район Дубая. До Dubai Mall примерно 10 минут пути, торговый центр Mercato находится в непосредственной близости. Удобный доступ к магистрали Sheikh Zayed Road (E 11) и другим ключевым артериям города обеспечивает быстрое соединение с районами Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и другими частями эмирата.

Проект разработан застройщиком Meraas, известным созданием инновационных жилых сообществ в Дубае. City Walk отличается архитектурным выразительностью и вибрирующей социальной жизнью. Квартира идеально подходит как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в популярном районе, так и для покупателей, ориентированных на жизнь в центре города с максимальной доступностью к основным точкам притяжения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 72 702 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 908 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 454 040
VAT на комиссию (5%)₽ 72 702
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 77 406 858

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 318 756
Сумма кредита
₽ 54 526 500
Переплата
₽ 41 100 447
Итого за весь срок
₽ 113 802 447

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 338 064
Доход в год
₽ 4 056 772
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 13B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130240258
Реф объектаAS-183443
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерSarra Ezzine
BRN брокера57797
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос