На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 9, Сити Уок

Выгодное расположение | Рядом с молом | Частичный вид на Бурж Халифа

2спальни 4 ванных 164 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Building 9 проекта City Walk Residences предлагается на продажу в готовом к заселению состоянии. Площадь составляет 1 762 ft² (≈ 164 m²). Жилье расположено на уровне подиума с видом на City Walk Mall и располагает четырьмя ванными комнатами, а также служебной комнатой и прачечной.

Квартира спроектирована по современной планировке с полностью оборудованной кухней, паркетными полами и окнами от пола до потолка, создающими обилие естественного света. Обе спальни оснащены en-suite ванными комнатами и встроенными шкафами. Приватная терраса дополняет жилое пространство и открывает виды на окружающие территории проекта.

Building 9 занимает исключительное место в комплексе City Walk Residences, расположенный между Central Park и центральным City Walk Mall. Это обеспечивает прямой доступ ко всем развлечениям, ресторанам и торговым объектам проекта в пешеходной доступности. Локация позволяет быстро добраться до Highway и всех ключевых районов Дубая.

Проект разработан Emaar Properties и представляет собой гибридный комплекс премиум-класса, сочетающий жилые пространства с коммерческими и развлекательными зонами. Резиденция включает комплекс услуг 24/7 безопасности, консьерж-сервис, фитнес-центр и бассейн. Назначенное парковочное место входит в комплект.

Квартира подходит как для проживания, так и для инвестирования благодаря стратегическому местоположению и стабильному потенциалу доходности от аренды в одном из самых популярных жилых проектов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 137 326 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 493 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 746 520
VAT на комиссию (5%)₽ 137 326
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 145 972 922

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 602 096
Сумма кредита
₽ 102 994 500
Переплата
₽ 77 634 177
Итого за весь срок
₽ 214 960 177

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 638 566
Доход в год
₽ 7 662 791
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129885403
Реф объектаAS-35202
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос