На продажу

Квартира с 3 спальнями в City Walk Building 17, Сити Уок

Эксклюзивная отделка | Высокий этаж | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 209 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в City Walk Phase 1 — один из лучших вариантов премиум-класса на текущем рынке Дубая. Расположена на высоком этаже Building 17 с открывающимися видами на бульвар и городской горизонт. Общая площадь составляет 2 252 ft² (≈ 209 m²). Квартира полностью готов к заселению и представляет собой законченный объект без необходимости дополнительных работ.

Резиденция отличается продуманной планировкой с четырьмя ванными комнатами и комнатой для обслуживающего персонала. Интерьер выполнен с использованием авторских отделок и премиальных материалов — паркет благородных пород, дизайнерское освещение по всей площади, окна в пол, обеспечивающие максимальное естественное освещение. Кухня выполнена в современном стиле с открытой планировкой, гармонично интегрирована в просторную гостиную и столовую зону. Планировка отличается воздушностью и функциональностью, а высокие потолки подчеркивают ощущение пространства.

City Walk Phase 1 — одна из самых привлекательных lifestyle-сообществ Дубая. Жилой комплекс пешком соединен с City Walk Mall, премиальными ресторанами и кафе, озелененными парками и пешеходными аллеями. До центра Даунтаун Дубай и DIFC — всего несколько минут, до Джумейры — около 10 минут. Сообщество обеспечено полным спектром инфраструктуры: курортным бассейном, оснащенным спортзалом, детскими площадками, круглосуточной охраной и консьержем.

Объект идеален для покупателей, ориентирующихся на высокий стандарт качества жизни и комфорта. Премиально отделанная резиденция в сложившемся сообществе с развитой инфраструктурой станет надежным капиталовложением и комфортным семейным домом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.2 км · 3 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 193 872 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 754 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 877 440
VAT на комиссию (5%)₽ 193 872
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 205 968 228

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 850 017
Сумма кредита
₽ 145 404 000
Переплата
₽ 109 601 191
Итого за весь срок
₽ 303 473 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 901 505
Доход в год
₽ 10 818 058
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 17

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133214142
Реф объектаAS-106393
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера50446
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос