На продажу

3-спальная терраса | Доступ к бассейну и парку

3спальни 4 ванных 3516 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Central Park Building 1, расположенная в сердце City Walk. Общая площадь 3 516 ft² (≈ 327 м²). Квартира готов к заселению. На низком этаже с прямым выходом к бассейну и парку. Редкий по планировке просторный жилой модуль с огромной приватной террасой — идеален для семей, ценящих пространство, озеленение и удобство. Два подземных парковочных места в комплексе.

Планировка отличается светлым, открытым расположением жилой и обеденной зон. Просторная и практичная кухня, три спальни с встроенными гардеробами. Четыре ванные комнаты распределены для удобства всех жильцов. Главная фишка — обширная частная терраса, идеальная для отдыха на воздухе и приёма гостей. Прямой доступ к благоустроенным парковым зонам и бассейну комплекса.

Central Park Building 1 входит в ландшафтный градостроительный проект City Walk — премиум-локейшн в центре Дубая с развитой инфраструктурой. Пешком до City Walk Mall, ресторанов, кафе и розничных магазинов. Рядом Канадский университет Дубая. Удобный доступ на шейх-зайед-роуд, к Даунтаун Дубаю, DIFC и Jumeirah. До Dubai Mall и Burj Khalifa — короткая поездка на машине.

Проект позиционируется как lifestyle-комплекс с озеленённой территорией, спортивной инфраструктурой, детскими площадками и круглосуточной безопасностью. Гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира привлекает инвесторов, ориентирующихся на долгосрочное владение и сдачу в аренду в одном из самых востребованных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 412 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 206 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 940 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 45 160
Сумма кредита
AED 7 725 000
Переплата
AED 5 822 874
Итого за весь срок
AED 16 122 874

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 47 895
Доход в год
AED 574 740
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Central Park Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71252709637
Реф объектаAS-180959
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
BRN брокера80624
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос