На продажу

Вид на парк | Высокий этаж | Инвестиционная возможность

3спальни 4 ванных 2109 ft² Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в премиальном углу проекта Crestlane at City Walk Tower B — редкое предложение на рынке переоснащения с видом на парк и открытую территорию комплекса. Квартира расположена на высоком этаже, площадь 2 109 ft² (≈ 196 m²) с четырьмя ванными комнатами. Объект готов к заселению и привлекает как собственников, так и инвесторов благодаря привлекательной цене входа в одном из самых молодых жилых анклавов City Walk.

Планировка квартиры максимально эффективна и просторна. Угловое расположение обеспечивает обилие естественного света и беспрепятственные виды на озеленённые парки и водные объекты сообщества. Три спальни и четыре ванные комнаты позволяют оптимально использовать жилое пространство как для семей, так и для размещения гостей. Квартира без отделки, что даёт свободу в выборе дизайна интерьера.

City Walk, разработанный компанией Meraas, представляет собой динамично развивающееся жилое сообщество с удобным доступом к ключевым районам Дубая. До Даунтауна Дубай и Бизнес Бэя — менее 10 минут на автомобиле, район Джумейра находится в 15 минутах, а проспект Шейха Зайда — в прямой досягаемости. Расположение комплекса обеспечивает идеальный баланс между городской активностью и спокойством жилого пространства.

Проект Crestlane реализован в рамках премиального портфеля компании Meraas и отличается современной архитектурой и благоустроенной инфраструктурой. Угловые трёхспальные квартиры на высоких этажах в этом комплексе пользуются устойчивым спросом на вторичном рынке, что создаёт потенциал для долгосрочного прироста стоимости. Предложение является выгодной точкой входа для покупателей, ищущих качественное жилье в укоренившемся премиальном сообществе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 346 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 173 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 190 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 925
Сумма кредита
AED 6 487 500
Переплата
AED 4 890 084
Итого за весь срок
AED 13 540 084

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 40 223
Доход в год
AED 482 670
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane at City Walk Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71767848132
Реф объектаAS-180981
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера50446
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос