На продажу

Квартира с 3 спальнями в Thyme Central Park, Сити Уок

Перепродажа | Полный вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 185 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира 3 спальни + комната для прислуги в проекте Thyme Central Park, входящем в комплекс City Walk. Редкое предложение на вторичном рынке — угловой модульный планировочный дом с панорамными видами на Burj Khalifa, парк и бассейн. Общая площадь 1 993 ft² (≈ 185 m²). Квартира полностью готова к заселению и предлагается без мебели.

Планировка включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты, отдельное помещение для прислуги и комнату для стирки. Резиденция спроектирована с открытой кухней, связанной с обширной гостиной и столовой. На высоком этаже расположены две балконы, ориентирующие жилого пространства на парк и город. Отделка выполнена в нейтральной палитре, с просторными окнами, обеспечивающими максимум естественного света и прямой доступ к видам на Burj Khalifa. На подземном уровне имеется выделенное парковочное место.

Комплекс City Walk — один из наиболее привлекательных адресов Дубая, расположенный в пешеходной доступности от Downtown Dubai и Burj Khalifa. Жилой район интегрирует озеленённые парки, спортивные площадки, дорожки для бега и широкий спектр ресторанов и магазинов. DIFC и район Jumeirah находятся в 10–15 минутах езды, что делает локацию удобной как для семей, так и для работающих в деловых центрах города.

Резиденция перепродаётся с существенной скидкой от первоначальной цены — редкая возможность для покупателей, ищущих просторное жилище на премиум-адресе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 140 787 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 631 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 815 760
VAT на комиссию (5%)₽ 140 788
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 149 646 081

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 617 274
Сумма кредита
₽ 105 590 983
Переплата
₽ 79 591 328
Итого за весь срок
₽ 220 379 305

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 654 664
Доход в год
₽ 7 855 969
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Thyme Central Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71503031788
Реф объектаAS-182831
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос