На продажу

Квартира с 1 спальней в Riah Towers, Культур Виллидж

Открытый вид | Высокий этаж | Цена договорная

1спальни 2 ванных 88 m²

Описание

Современная квартира с 1 спальней в Riah Towers — проекте, созданном для жизни в ритме мегаполиса. Расположение в Community Culture Village обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным центрам Дубая. Площадь 945 ft² (≈ 88 м²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Квартира предлагается без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка отличается функциональностью: хорошо освещённая спальня, открытая гостиная-столовая, идеальная для отдыха и приёма гостей, современная кухня со встроенной техникой и качественной мебелью. Ванные комнаты оснащены премиальной сантехникой. Приватный балкон раскрывает городской пейзаж, позволяя насладиться панорамными видами.

Комплекс Riah Towers сочетает современную архитектуру с практичностью городской инфраструктуры. Culture Village находится в стратегически выгодной локации с прямым доступом к главным магистралям, торговым, деловым и развлекательным центрам. Район обеспечивает удобство для профессионалов, работающих в различных частях города.

Квартира подойдёт молодым специалистам, парам или инвесторам, ищущим жилую единицу с потенциалом доходности от аренды в развивающемся и динамичном районе Дубая. Готовность объекта к немедленному заселению и гибкость планировки делают его привлекательным вариантом как для личного проживания, так и для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 553 068

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 213 528
Доход в год
₽ 2 562 342
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Riah Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124257894
Реф объектаAS-162176
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос