На продажу

Самая низкая цена | Высокий этаж | Просторная 2br

2спальни 3 ванных 1179 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Iris Amber, расположенная в культурном центре Дубая, предлагает просторную планировку площадью 1 179 ft² (≈ 110 m²) и готова к заселению. Высокий этаж с панорамными окнами обеспечивает естественное освещение и превосходные виды. Квартира идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих стабильное имущество с высоким потенциалом аренды в одном из динамично развивающихся районов Дубая.

Апартамент спроектирован с современным подходом к функциональности и комфорту. Открытая планировка гостиной и столовой плавно переходит в современную кухню, оборудованную встроенными шкафами для хранения. Две просторные спальни дополняют жилую часть, а три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Частный балкон с панорамным остеклением служит естественным продолжением жилого пространства и заполняет интерьер обильным дневным светом.

Iris Amber расположен в Culture Village с отличной транспортной доступностью. Станция метро Al Jaddaf находится в непосредственной близости, обеспечивая быстрый доступ в Downtown Dubai, Business Bay и Dubai International Airport. Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Dubai Creek Harbour — все они находятся в нескольких минутах езды. Этот район представляет собой одно из самых желаемых мест для проживания в Дубае благодаря уникальному сочетанию культурных объектов, современной инфраструктуры и выгодного географического положения.

Проект развивается как современный жилой комплекс, привлекающий как конечных пользователей, так и портфельных инвесторов. Недвижимость готова к немедленному заселению и предлагает одни из наиболее конкурентных условий в здании. Квартира продается без мебели, позволяя собственнику реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Это приобретение привлекает внимание инвесторов и семей, стремящихся обеспечить долгосрочный рост стоимости имущества при одновременном получении стабильного дохода от аренды в районе с постоянно растущим спросом на жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 799 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 498

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 349 999
Переплата
AED 1 017 589
Итого за весь срок
AED 2 817 587

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 895
Доход в год
AED 142 740
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Iris Amber

Застройщик: Sol Properties · с 2004

О застройщике

Sol Properties

Sol Properties — дочерняя компания Bhatia Group, которая реализовала более 250 проектов и продолжает активно развиваться. На протяжении 40 лет мы убеждены, что наши люди — наш главный капитал и ключ к устойчивому росту....

Все проекты Sol Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117567247
Реф объектаAS-178505
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос