На продажу

Квартира с 2 спальнями в Dubai Wharf Tower 3, Культур Виллидж

Канальный фасад | Угловая планировка | Приватная терраса | Самая большая

2спальни 4 ванных 379 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями, комнатой для прислуги и собственной террасой на берегу в Dubai Wharf Tower 3, расположенная в Culture Village — крупнейший по площади 2-спальный жилой модуль с прямым доступом к воде в сообществе. Строительство завершено, объект готов к заселению. Площадь составляет 4 080 ft² (≈ 380 м²) с внутренней площадью 1 378 ft² (≈ 128 м²), четыре ванные комнаты. Квартира продаётся без меблировки. Комплекс включает почти 900 единиц, при этом данный квартал является единственным прибрежным 2-спальным жилым пространством такой компоновки во всём развитии.

Угловой модуль расположен на подиуме (2-й этаж) с открытой планировкой кухни и максимальной функциональностью. Спальные зоны дополнены встроенными гардеробами и гардеробной комнатой, отдельная комната для прислуги оснащена собственной ванной. Терраса с видом на канал и водный горизонт обеспечивает естественное освещение; все интерьеры выполнены в светлом исполнении с центральным кондиционированием. Один паркомест включен в состав объекта.

Расположение в Culture Village обеспечивает непосредственную близость к набережной Дубая с видами на главные ориентиры города. Комплекс находится в пешеходной доступности к торговым, ресторанным и культурным объектам сообщества, включая мечеть и парковые зоны. Жилой комплекс Dubai Wharf Tower 3 возведён застройщиком высокого уровня с ориентацией на премиум-сегмент потребителей.

Данный объект представляет редкую возможность приобретения крупноформатного жилого пространства с максимальной близостью к воде в сложившемся сообществе. Прибрежное расположение, просторная планировка и наличие служебного помещения делают квартиру привлекательной как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном владении премиум-недвижимостью в центре культурной жизни Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 623 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 836 077

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 467 983
Переплата
₽ 36 533 717
Итого за весь срок
₽ 101 157 694

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 427 057
Доход в год
₽ 5 124 681
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Dubai Wharf Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117826502
Реф объектаAS-186227
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос