На продажу

1+Study Таунхаус | Свободна | Первый ряд

1спальни 1 ванных 1238 ft²

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом в проекте Avencia, расположенном в комплексе DAMAC Hills 2. Готова к заселению. Площадь составляет 1 238 ft² (≈ 115 m²). Предлагается без отделки. Квартира находится на первом этаже в однорядной конфигурации, что обеспечивает дополнительную приватность и удобный доступ к общественным зонам комплекса.

Планировка отличается компактностью и функциональностью. Открытая гостиная с естественным освещением логично соединена с кухней. Спальня и отдельный кабинет позволяют использовать пространство гибко — как для постоянного проживания, так и для работы на дому. Один полностью оборудованный санузел, выделенное парковочное место в комплексе.

DAMAC Hills 2 — один из динамично развивающихся жилых районов Дубая, расположенный вблизи дороги Al Qudra Road. Комплекс находится в нескольких минутах от Dubai Outlet Mall и Global Village, обеспечивая удобный доступ к розничной торговле и развлечениям. Удалённость до международного аэропорта Al Maktoum составляет примерно 30 минут на автомобиле. Сообщение с главными магистралями города развито хорошо.

Проект Avencia входит в портфель DAMAC и спроектирован для семей и инвесторов, ищущих баланс между качеством жилья и практичностью. Таунхаусы этого типа редко появляются на рынке, что делает данный объект привлекательным для тех, кто ценит нестандартные планировки. Гибкие условия финансирования доступны при покупке.

Квартира представляет интерес как для конечных покупателей, готовых к переезду в развивающийся район, так и для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в этом сегменте. Редкая конфигурация и близость к основным городским объектам создают потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.1 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.9 км · 44 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.3 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 200
VAT на комиссию (5%)AED 860
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 924 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 771
Сумма кредита
AED 645 000
Переплата
AED 486 182
Итого за весь срок
AED 1 346 182

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 379
Доход в год
AED 52 546
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Avencia

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144381411
Реф объектаAS-177769
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос