На продажу

Таунхаус с 5 спальнями в Park Greens, DAMAC Hills 2

TW23 планировка | Угловая планировка | Первый ряд | Вид на озеро

5спальни 6 ванных 240 m²

Описание

Вилла из 5 спален в проекте Park Greens — жилом комплексе DAMAC Hills 2, разработанном компанией DAMAC Properties. Это offplan-объекты с ожидаемой сдачей в I квартале 2027 года. Каждая вилла имеет площадь 2 581 ft² (≈ 240 m²), 5 спален и 6 ванных комнат. Виллы расположены в центре DAMAC Hills 2, в непосредственной близости от Jebel Ali Lehbab Road (E77) и Dubai Al Ain Road (E66), что обеспечивает удобный транспортный доступ.

Каждая вилла спроектирована с учётом современных требований к комфорту. На первом и втором этажах размещены четыре основные спальни и дополнительное помещение, которое можно адаптировать под индивидуальные потребности. Резиденции оснащены просторными гостиными, оборудованной кухней, комнатой для прислуги с собственной ванной, прачечной и дополнительным санузлом. Просторные террасы и окна от пола до потолка пропускают естественный свет и открывают виды на паркланд сообщества. К каждой вилле прилагаются частный бассейн, огороженный сад и паркинг.

DAMAC Hills 2 — это комплексное сообщество с развитой инфраструктурой отдыха и спорта. На территории более 5,1 млн кв. ft. зелени расположены специализированные площадки для волейбола, футбола, тенниса и паделя, беговая дорожка, дзен-сад и спортивный комплекс. Проект отличается продуманной сетью дорог и разнообразными возможностями для досуга семей.

Park Greens предлагает гибкие условия рассрочки платежей на этапе строительства, что делает проект привлекательным для инвесторов и семей, ищущих современное жилище с личным пространством и доступом к премиум-услугам в развивающемся микрорайоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.4 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.4 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.6 км · 44 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 376 050
Доход в год
₽ 4 512 602
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Park Greens

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65612502812
Реф объектаVS-183266
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAbdullatif Husamo
BRN брокера57674
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос