На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Ivory at Damac Hills, Дамак Хиллс

Перепродажа | Ниже первоначальной цены | План платежей

3спальни 3 ванных 126 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Ivory, Damac Hills — премиальный объект в престижном комплексе, где гармонично сочетаются современный дизайн и природные ландшафты. Площадь недвижимости составляет 1 356 ft² (≈ 126 м²) с тремя полноценными спальнями и тремя ванными комнатами. Проект расположен в сердце Damac Hills, огороженного сообщества, признанного одним из самых благоустроенных жилых районов Дубая. Таунхаус реализуется в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Архитектура объекта отражает современный стиль с открытой планировкой жилых зон. Полуоткрытая кухня естественно переходит в просторные гостиную и столовую, обеспечивая функциональность и комфорт для семейного быта. Каждая спальня является самостоятельной зоной, оснащённой собственной ванной комнатой. Задний двор таунхауса дополняет приватное пространство, идеальное для отдыха или развлечений. Отделка выполнена в современном стиле с качественными материалами.

Damac Hills — самодостаточное сообщество площадью почти четыре миллиона квадратных метров, центром которого является Trump International Golf Club Dubai. Комплекс включает озеленённые парковые зоны, спортивные площадки, рестораны, супермаркет Carrefour, школу Jebel Ali и оздоровительный центр. До торгового центра Mall of the Emirates — регулярный транспортный сервис. Таунхаус находится в пешеходной доступности от чемпионского поля для гольфа.

Проект разработан DAMAC, признанным разработчиком премиальной недвижимости на Ближнем Востоке. Ivy — отдельный кластер Damac Hills с собственной системой безопасности и управлением, что гарантирует уединённость и спокойствие резидентов. Гибкая система оплаты делает объект доступным для широкого круга инвесторов и семей, стремящихся приобрести недвижимость в развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.4 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR13.6 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 315 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 411 523

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 736 983
Переплата
₽ 35 228 941
Итого за весь срок
₽ 97 544 918

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 337 026
Доход в год
₽ 4 044 307
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ivory at Damac Hills

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65830472743
Реф объектаVS-185547
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос