Угловая планировка | Люксовая | Просторная планировка | Новостройка — DIFC, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Люксовая | Просторная планировка | Новостройка

1спальни 2 ванных 871 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в башне DIFC Heights Tower, расположенная в престижном деловом центре DIFC, предлагается на продажу. Площадь составляет 871 ft² (≈ 81 м²), две ванные комнаты, без отделки. Проект находится на стадии строительства, что позволяет приобрести жилье с гибкими условиями рассрочки. Вид на территорию комплекса придает пространству спокойную атмосферу.

Квартира отличается продуманной планировкой с двумя полноценными санузлами, встроенными шкафами и балконом. В составе жилого пространства предусмотрена зона кухни-столовой открытого типа, что обеспечивает функциональность и удобство для современного городского образа жизни. Дизайн выполнен с учетом принципов Васту, гармонизирующих внутреннее пространство.

DIFC Heights Tower является частью Dubai International Financial Centre — динамичного международного финансового центра в сердце Дубая. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть города, обеспечивая удобный доступ к основным деловым кварталам и торговым центрам. Современная инфраструктура DIFC включает развитую сеть ресторанов, кафе и услуг, что делает комплекс привлекательным местом проживания для профессионалов.

Проект разработан DIFC Development Authority, что гарантирует соблюдение высочайших стандартов качества и использование передовых строительных технологий. Объект без отделки дает собственнику полную свободу в выборе стиля интерьера и материалов, что особенно ценно для инвесторов, планирующих долгосрочное владение или сдачу в аренду.

Жилье подходит как инвесторам, ищущим стратегическую позицию в финансовом центре Дубая, так и профессионалам, предпочитающим компактное, функциональное жилое пространство в экологичном деловом кластере.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 044 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 000
Доход в год
AED 228 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

DIFC Heights Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-174503
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос