На продажу

Вид на DIFC | Сданная квартира | Люкс-класс

1спальни 2 ванных 940 ft²

Описание

Почувствуйте утончённый городской образ жизни в просторной 1-комнатной квартире в культовом Burj Daman — одном из самых престижных комплексов смешанного назначения в DIFC. Сочетая современный дизайн, премиальные отделочные материалы и непревзойдённое расположение, эта резиденция идеальна для профессионалов, ищущих активный городской стиль жизни.

Характеристики квартиры:

* 83 м² * 1 просторная спальня * 1,5 современные ванные комнаты * 1 парковочное место * Приватный балкон * Высокий этаж * Панорамный вид на skyline DIFC * Сдана в аренду

Резиденты получают доступ к превосходному набору удобств: полностью оборудованному фитнес-центру, открытому бассейну, корту для сквоша, благоустроенным зонам отдыха, круглосуточной охране и услугам dedicated concierge. Комплекс также предоставляет прямой доступ к легендарному Waldorf Astoria DIFC, где вас ждут ресторан мирового уровня, люксовое гостеприимство и премиальные сервисы.

Расположенный в сердце Dubai International Financial Centre (DIFC), Burj Daman находится в пешеходной доступности от отмеченных наградами ресторанов, галерей искусства, luxury retail и активной ночной жизни. Крупные деловые центры — ICD Brookfield Place, Gate Village и Emirates Towers — находятся в нескольких минутах ходьбы, а Downtown Dubai, City Walk и аэропорт Dubai International доступны в короткой поездке.

Благодаря прайм-локации, исключительным удобствам и безупречной связанности, эта квартира — отличная возможность насладиться люксовым проживанием в одном из самых желаемых бизнес и lifestyle хабов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 135 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 67 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 608 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 863
Сумма кредита
AED 2 542 500
Переплата
AED 1 916 461
Итого за весь срок
AED 5 306 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 950
Доход в год
AED 203 400
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Burj Daman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-178288
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос