На продажу

Квартира с 1 спальней в Sky Gardens, DIFC

Открытый вид | Прайм локация | Хорошо обслужживаемая

1спальни 2 ванных 801 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в премиальном жилом комплексе Sky Gardens в деловом районе DIFC предлагается на продажу. Площадь составляет 801 ft² (≈ 74 м²), две ванные комнаты, готов к заселению. Комплекс расположен в сердце финансового центра Дубая, что обеспечивает непосредственный доступ к офисным зданиям, торговым и развлекательным заведениям района.

Квартира спроектирована по современным стандартам с просторной гостиной и столовой, соединённой с кухней открытого типа. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. В распоряжении жильцов — одно закрытое парковочное место. Отделка выполнена из высококачественных материалов, что подтверждает статус резиденции как премиального жилья в деловом центре.

Жилой комплекс Sky Gardens занимает стратегическую позицию в DIFC — в пешеходной доступности от Gate Avenue и с удобным выходом на шейх Зайда. До центра Даунтауна и торговых центров — несколько минут на автомобиле. Башня обслуживается современной системой скоростных лифтов и круглосуточной охраной с видеонаблюдением.

Проект разработан с учётом потребностей профессионалов и семей, работающих или ведущих бизнес в финансовом районе. Архитектура и инфраструктура комплекса соответствуют высоким стандартам премиального жилья Дубая. Квартира готова к немедленному вселению и может служить как основным жильём, так и инвестицией с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 000
Доход в год
AED 108 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-180991
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерChanaz Belhani
BRN брокера84302
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос