На продажу

Квартира с 1 спальней в Sky Gardens, DIFC

Сдаётся | Высокий этаж | Обновлена | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 75 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Sky Gardens, расположенная в престижном районе DIFC, предлагает отличную возможность для инвестирования в одну из самых динамичных деловых зон Дубая. Недвижимость находится на высоком этаже, располагает видами на городские ориентиры и общую панораму комплекса. Площадь составляет 810 ft² (≈ 75 м²). Квартира готова к заселению.

Резидентный номер включает одну спальню с встроенными шкафами и две полностью оснащённые ванные комнаты. Помещение предоставляется без мебели, с установленной кухонной техникой. Компактная планировка обеспечивает удобство и функциональность, а расположение на верхних этажах гарантирует естественное освещение и воздухообмен.

Sky Gardens расположена в центре DIFC — финансового района Дубая, в непосредственной близости от Emirates Towers. Район отличается отличной транспортной доступностью и находится в нескольких минутах от Downtown Dubai. Вокруг комплекса сосредоточены ресторан, кафе и розничные магазины, что создаёт полноценную среду для работы и отдыха.

Проект разработан компанией Mazaya и представляет собой устоявшийся жилой комплекс с сильной позицией на рынке. Квартира включает парковочное место. Сочетание первоклассной локации, готовности к проживанию и инфраструктуры DIFC делает эту единицу привлекательной для конечных покупателей и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в деловом центре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 005 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 379

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 483
Переплата
₽ 25 443 121
Итого за весь срок
₽ 70 449 098

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 030
Доход в год
₽ 2 700 359
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-186789
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос