На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 2 at District One, District One

Угловая планировка | Большая планировка | Низкая плотность застройки

1спальни 2 ванных 77 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Residences 2 at District One — это просторное жилое пространство для тех, кто ценит люкс и долгосрочную инвестиционную стоимость. Площадь 831 ft² (≈ 77 м²), 2 ванные комнаты. Квартира полностью готова к заселению. Панорамный вид на Бурдж-Халифу и кристальную лагуну, окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и создают безупречную визуальную перспективу.

Открытая планировка объединяет просторную гостиную и столовую, идеальные как для приёма гостей, так и для повседневной жизни. Спальня отличается приватностью и предоставляет ample хранилище благодаря встроенным шкафам. Кухня выполнена в современном стиле с премиум-отделкой и встроенной техникой. Ванная комната отражает luxury-дизайн, характерный для проекта. Приватный балкон ориентирован на skyline. Меблировка включена в комплектацию.

District One — одна из самых престижных жилых общин Дубая, расположенная в непосредственной близости от Даунтаун Дубай, DIFC и Business Bay. Сообщество находится в нескольких минутах от Meydan и других ключевых деловых центров, при этом сохраняя атмосферу уединённого курортного оазиса среди зелёных насаждений и ландшафтных парков.

The Residences 2 at District One разработан с ориентацией на высочайшие стандарты качества, материалов и архитектурного дизайна. Проект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря исключительному положению, росту капитальной стоимости и потенциалу доходности от аренды. Община славится эксклюзивностью, качеством жизни и признана одним из наиболее инвестиционно привлекательных адресов в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 899 432

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 183 101
Доход в год
₽ 2 197 216
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 2 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71165343357
Реф объектаAS-171044
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера69267
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос