На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 12 at District One, District One

Современный люкс-апартамент с постоянным арендатором

1спальни 2 ванных 71 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

fam Properties с гордостью представляет просторную, светлую квартиру с одной спальней в современном исполнении, предлагаемую на продажу в престижном комплексе Residences at District One.

Полностью меблированная квартира сочетает современный дизайн с просторной открытой гостиной. Жители наслаждаются жизнью у водной глади с эксклюзивным доступом к частной кристальной лагуне, расположенной в District One — городе Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума.

Характеристики апартаментов - 1 спальня, 2 ванные комнаты - 71,2 м² жилой площади - Полная меблировка - Оборудованная кухня с техникой - На данный момент сдана в аренду до ноября 2026 года

Инфраструктура комплекса - Доступ к частной кристальной лагуне - Клубхаус с тренажёрным залом - Детская площадка и спортивные корты - Велодорожка и беговые дорожки - Закрытый охраняемый комплекс - Супермаркет, медицинский центр и аптека на территории

Транспортная доступность - 10 минут на машине до Meydan Mall, Dubai Mall, Downtown Dubai и DIFC - 20 минут на машине до аэропорта DXB

Свяжитесь с fam properties для организации приватного просмотра!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 043 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 601 752
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 800 876
VAT на комиссию (5%)₽ 40 044
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 42 756 508

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 175 569
Сумма кредита
₽ 30 032 850
Переплата
₽ 22 637 865
Итого за весь срок
₽ 62 681 665

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 186 871
Доход в год
₽ 2 242 453
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 12 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71209116616
Реф объектаAS-183455
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос