На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Residences 23 at District One, District One

Вид на лагуну | Цена договорная | Улучшенная планировка

2спальни 3 ванных 143 m² 1парковка Вид на море

Описание

Двухспальная квартира на первом этаже с прямым видом на лагуну в проекте The Residences 23 at District One, расположенном в престижном сообществе Дистрикт Уан. Общая площадь 1 543 ft² (≈ 143 m²), три ванные комнаты, потолки высотой 3,5–4 метра. Готов к заселению.

Открытая планировка с просторной кухней плавно переходит в светлые гостиную и столовую, которые выходят на лагуну. Все полы выполнены из мрамора, интерьер полностью переработан и обновлен с использованием качественных материалов и отделки. Расположение на первом этаже обеспечивает непосредственный доступ к лагуне и безопасную, спокойную обстановку.

Проект The Residences 23 отличается современной архитектурой и ориентацией на премиальный образ жизни у воды. Дистрикт Уан — закрытое сообщество с ограниченным доступом, расположенное в центральной части Дубая, в 5–7 минутах от Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй.

Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций благодаря премиальному местоположению, прямому доступу к водным объектам и статусу готового к переезду объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 117 708 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 708 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 354 160
VAT на комиссию (5%)₽ 117 708
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 125 158 224

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 516 082
Сумма кредита
₽ 88 281 000
Переплата
₽ 66 543 580
Итого за весь срок
₽ 184 251 580

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 549 304
Доход в год
₽ 6 591 648
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 23 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71375975390
Реф объектаAS-157886
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
BRN брокера63566
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос