На продажу

Квартира с 3 спальнями в Lagoon Views, District One

Вид на лагуну | Новостройка 3br+Maids

3спальни 4 ванных 224 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в башне Lagoon Views комплекса The Residences at District One, расположенная в престижном водном сообществе MBR City. Дом площадью 2 408 ft² (≈ 224 м²) готов к заселению и предлагает панорамный вид на кристальную лагуну и горизонт Дубая. Четыре ванные комнаты, комната для прислуги с душевой кабиной и помещение для хранения вещей. Объект подходит для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих качественное жилье на берегу водной артерии.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную-столовую, которая переходит в современную кухню с премиальной отделкой. Три спальни с встроенными шкафами, элегантные ванные комнаты с качественными материалами и напольные окна во всю высоту создают яркое и светлое пространство. Балкон с видом на лагуну — идеальное место для релаксации. Интерьер выдержан в стиле contemporary с использованием премиальных материалов и продуманной современной эргономикой.

District One — новое поколение жилого пространства в Дубае, расположенное в непосредственной близости от Downtown Dubai. Сообщество характеризуется спокойной атмосферой, ухоженными парками и пешеходными дорожками вдоль берега. Расстояние до основных магистралей позволяет быстро добраться до деловых центров и основных достопримечательностей города.

Проект Lagoon Views демонстрирует подход разработчика к созданию премиального водного образа жизни с вниманием к архитектурным деталям и материалам отделки. Кристальная лагуна, ландшафтные парки, спортивные и оздоровительные объекты формируют комплекс услуг, ориентированный на высокий уровень жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 462 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 231 200
VAT на комиссию (5%)₽ 161 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 685 196

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 708 348
Сумма кредита
₽ 121 170 000
Переплата
₽ 91 334 326
Итого за весь срок
₽ 252 894 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 753 947
Доход в год
₽ 9 047 360
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Lagoon Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383435557
Реф объектаAS-165554
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDaiana Marcela Gimenez
BRN брокера97362
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос