На продажу

Квартира с 1 спальней в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Угловая планировка | Вид на город | Несколько единиц доступно

1спальни 2 ванных 106 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Mada Residences в центре Даунтауна Дубая, готова к заселению. Площадь 1 138 ft² (≈ 106 m²), две ванные комнаты. Объект выставлен на продажу.

Открытая планировка с большими окнами обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Спальня оборудована встроенными шкафами, ванные комнаты выполнены с современной отделкой. Балкон предоставляет виды на городской пейзаж. Помещение без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственные дизайнерские решения.

Mada Residences расположен в историческом и динамичном сердце Дубая. От проекта пешком можно дойти до Dubai Mall и Dubai Boulevard. Транспортная доступность обеспечена близостью к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В окружении находятся кафе, магазины, образовательные учреждения и медицинские центры.

Проект хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру и предназначен для тех, кто ценит удобство и близость к деловым и культурным центрам Дубая. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря потенциалу доходности от аренды в одном из самых востребованных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 583 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 063 352
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 031 676
VAT на комиссию (5%)₽ 51 584
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 000 448

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 226 165
Сумма кредита
₽ 38 687 850
Переплата
₽ 29 161 746
Итого за весь срок
₽ 80 745 546

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 236 426
Доход в год
₽ 2 837 109
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787225
Реф объектаAS-140416
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJoaquin Francisco Ponce Vega
BRN брокера83500
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос