На продажу

Квартира с 1 спальней в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Просторная планировка | Меблирована | 5 минут пешком от DXB Mall

1спальни 2 ванных 84 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Mada Residences, расположенном в сердце Даунтауна Дубая. Общая площадь составляет 903 ft² (≈ 84 m²), готов к заселению. Идеальный вариант для семей, ценящих просторные и функциональные жилые пространства с современным дизайном.

Квартира спроектирована с учётом комфорта семейной жизни. Просторная гостиная объединена с открытой кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой. Спальня отделана деревянным полом и оборудована полностью остеклённой стеной от пола до потолка, обеспечивающей обилие естественного света. На балконе открывается живописный вид на окрестности. Вторая ванная комната расположена отдельно от спальни, удобна для гостей. Отдельное помещение выделено под стиральную машину, что облегчает организацию быта.

Mada Residences возвышается в премиальной части Даунтауна Дубая, всего в пяти минутах пешком от Dubai Mall и Carrefour. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к DIFC и Al Khail Road, главным транспортным артериям эмирата. Инфраструктура района предлагает всё необходимое для современной жизни — шопинг, деловые центры, рестораны и учреждения.

Проект построен компанией ARTAR с фокусом на высокое качество отделки и продуманную планировку. Здание оборудовано современными системами безопасности и управления, включая высокоскоростные лифты и круглосуточное дежурство персонала. Архитектура комплекса соединяет минимализм с функциональностью, создавая привлекательное окружение как для проживания, так и для потенциальной сдачи в аренду.

Квартира подходит как для проживания семей, так и для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от аренды в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 159 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 773

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 619 983
Переплата
₽ 26 095 509
Итого за весь срок
₽ 72 255 486

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 211 567
Доход в год
₽ 2 538 799
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787377
Реф объектаAS-148605
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерQamar Zeb
BRN брокера43914
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос