На продажу

Квартира с 1 спальней в Exquisite Living, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Вид на город | Центр Даунтауна

1спальни 2 ванных 107 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Exquisite Living в центре Даунтаун Дубай предлагает панорамные виды на небоскребы и каналы города. Общая площадь 1 163 ft² (≈ 108 m²). Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в I квартале 2026 года. Квартира предназначена для продажи.

Планировка включает просторную спальню с встроенными шкафами и ванную комнату при спальне, а также вторую ванную. Гостиная выполнена в открытой планировке с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими максимум естественного света и раскрывающими виды на городской пейзаж. Современная кухня оснащена премиум-техникой. Отдельная прачечная и комната для бытовых нужд. Приватный балкон предоставляет идеальное место для отдыха с видом на окрестности.

Exquisite Living расположен в историческом сердце Дубая — районе Даунтаун Дубай, в пятиминутной пешеходной доступности от Dubai Mall. Проект сочетает престижное местоположение с современной архитектурой и комплексным спектром услуг мирового уровня.

Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Один паркинг включен в стоимость. Квартира подходит как для собственного проживания в центре города, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды благодаря премиальному местоположению и спросу на краткосрочное жилье в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 370 242
Доход в год
₽ 4 442 900
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Exquisite Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464793583
Реф объектаAS-148708
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMehrnoosh Babaei
BRN брокера53104
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос