На продажу

Квартира с 1 спальней в The Lofts Central, Даунтаун Дубай

Полностью обновлена | Кабинет | Меблирована | Просторная

1спальни 2 ванных 121 m² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в The Lofts Central, расположенная в самом сердце Даунтауна Дубая. Проект выполнен застройщиком Emaar. Жилая площадь составляет 1 299 ft² (≈ 121 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. В составе два санузла, спальня и отдельная кабинет для работы.

Планировка объединяет открытые зоны с удобством функциональной организации пространства. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой, спальня имеет встроенные шкафы для хранения. Балкон с видом на общественные зоны сообщества расположен на высоком этаже, обеспечивая приватность и панорамные перспективы. Отделка выполнена с использованием качественных материалов и фурнитуры.

The Lofts Central занимает ключевое положение в Даунтауне — в минутах ходьбы находятся Бурдж-Халифа и Dubai Mall, непосредственная близость к станции метро обеспечивает удобное транспортное сообщение. До Бизнес-Бея несколько минут пути. Прямой доступ к дорогам E 11 (Sheikh Zayed Road) и Al Khail Road облегчает передвижение по городу.

Здание предоставляет резидентам общий тренажёрный зал и бассейн. Комплекс хорошо охраняется и поддерживается в надлежащем состоянии. Объект подходит как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих премиальный городской образ жизни в одном из престижнейших сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 697 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 307 908
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 153 954
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 487 013

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 970
Сумма кредита
₽ 43 273 061
Переплата
₽ 32 617 941
Итого за весь срок
₽ 90 315 356

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 264 446
Доход в год
₽ 3 173 358
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Lofts Central

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122013900
Реф объектаAS-162256
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос