На продажу

Квартира с 1 спальней в St. Regis The Residences 2, Даунтаун Дубай

Брендированный | Близко к передаче | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 76 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте St. Regis The Residences 2 расположена в сердце Даунтауна Дубая. Площадь составляет 821 ft² (≈ 76 м²). Объект предлагается без отделки и находится на стадии off-plan с плановой сдачей в конце 2026 года.

Квартира спланирована с просторной спальней, одной ванной комнатой и открытой гостиной-кухней. Большие окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и панорамные виды. Отделка выполнена в современном стиле с использованием натуральных материалов.

Проект St. Regis The Residences 2 — это элитный жилой комплекс, встроенный в структуру легендарного 5-звёздочного отеля St. Regis на берегу Dubai Water Canal в Бизнес Бэй. Район находится в пешей доступности от Dubai Mall и фонтанов Дубая — буквально несколько минут ходьбы. Престижная локация обеспечивает удобный доступ к центру деловой активности города и культурным достопримечательностям.

Разработчик проекта — Marriott International, мировой лидер в сфере гостинично-жилых комплексов. Резидентам доступны сервисы отеля мирового уровня, включая круглосуточное обслуживание и премиальные удобства на территории комплекса. Гибкие условия рассрочки платежа делают объект доступным для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира подойдёт как для инвестиций с потенциалом доходности от аренды в престижной локации, так и для личного проживания в центре Дубая с доступом к услугам 5-звёздочного отеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 104 274

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 085
Доход в год
₽ 4 189 020
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136818502
Реф объектаAS-167770
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос