На продажу

Люкс апартаменты | Новостройка | Просторная | Балкон

1спальни 2 ванных 1382 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в Даунтаун Дубае, расположенная в престижном проекте Exquisite Living на Financial Center Road. Квартира площадью 1 382 ft² (≈ 128 m²) готова к заселению и предлагает идеальное сочетание комфорта и современного образа жизни в одном из самых востребованных районов Дубая.

Квартира состоит из одной просторной спальни и двух ванных комнат, что делает её универсальным решением как для молодых профессионалов, так и для небольших семей. Кухня оборудована современной техникой и встроенной мебелью, подходит для тех, кто ценит функциональность. Из балкона открывается вид на территорию комплекса, создающий спокойную и уютную атмосферу. Квартира сдаётся в неблагоустроенном виде, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Exquisite Living — современный жилой комплекс в самом сердце Даунтаун Дубая, одного из наиболее динамичных и развитых районов эмирата. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым, деловым и развлекательным центрам, включая Burj Khalifa и Dubai Mall, которые находятся в нескольких минутах ходьбы. Отличная транспортная инфраструктура и близость к метро делают это место привлекательным для тех, кто предпочитает активный городской образ жизни.

Проект разработан компанией Adventz Group и отражает высокие стандарты качества и дизайна. Квартира идеально подходит для инвесторов, ищущих надёжное вложение в одном из самых перспективных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды, а также для конечных покупателей, желающих жить в центре города с прямым доступом ко всем городским удобствам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 884 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 500
Переплата
AED 2 063 446
Итого за весь срок
AED 5 713 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 729
Доход в год
AED 200 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Exquisite Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464785023
Реф объектаAS-178272
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера90045
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос