На продажу

Просторная 1br | Свободна | Вид на Оперу

1спальни 2 ванных 1096 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в легендарном Burj Khalifa, расположенная в центре Даунтауна Дубая, готова к заселению. Общая площадь 1 096 ft² (≈ 102 m²). Апартамент без мебели, что позволяет воплотить любой дизайн-проект. С высокого этажа открывается потрясающий вид на Boulevard.

Планировка квартиры выстроена по открытой схеме с современной кухней, оснащённой необходимой техникой. Спальня дополнена вместительным гардеробом и гардеробной комнатой. Ванных комнат две. Отдельное помещение кабинета идеально подходит для удалённой работы или творческих проектов. Потолки квартиры обладают заметной высотой, а отделка выполнена с использованием качественных материалов.

Burj Khalifa занимает центральное положение в Даунтауне Дубая — сердце города с премиальными магазинами, ресторанами и культурными учреждениями. До Sheikh Zayed Road — несколько минут пешком. Рядом с комплексом находятся отели Ramada Downtown Dubai Deluxe Suites, Al Manzil Hotel, Vida Hotels and Resorts, что подчеркивает статусность района.

Проект развивает компания Emaar Properties, известная созданием архитектурных символов Дубая. Башня Burj Khalifa — самое высокое здание в мире, олицетворяющее инженерное мастерство и роскошь. Резиденты пользуются доступом к полностью оборудованному спортивному залу и бассейну в общем пользовании.

Квартира привлекает инвесторов, ценящих престижное местоположение и потенциал доходности от аренды в одном из самых ликвидных проектов Дубая, а также семьи и профессионалов, мечтающих о жизни в культовом небоскрёбе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 042
Доход в год
AED 192 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121559600
Реф объектаAS-179105
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера75138
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос