На продажу

Договорная цена | Самая большая планировка | Меблирована

1спальни 2 ванных 877 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Bellevue Towers 1, расположенная в сердце Даунтауна Дубая. Площадь жилья составляет 877 ft² (≈ 81 m²), два санузла, открытая планировка и живописный вид на Бизнес Бэй. Объект готов к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира спроектирована по принципу открытого пространства, где кухонная зона органично интегрирована в гостиную, что создаёт светлую и просторную атмосферу. Две раздельные спальни обеспечивают комфорт и приватность, а наличие двух ванных комнат — удобство для всех жильцов. Балкон ориентирован на Бизнес Бэй, предоставляя панорамные виды на одну из самых динамичных деловых зон города.

Bellevue Towers 1 занимает одно из наиболее стратегических мест в Даунтауне Дубая. До Burj Khalifa и Dubai Mall — считанные минуты пешком, Dubai Opera находится в непосредственной близости. Жители имеют быстрый доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает беспрепятственную связь со всеми районами Дубая. Рядом расположены DIFC, City Walk и множество ресторанов, кафе и магазинов мирового уровня.

Расположение квартиры делает её привлекательным выбором для тех, кто ценит городской образ жизни, близость к культурным центрам и деловым районам. Современное строительство, удобная транспортная логистика и развитая инфраструктура вокруг вежды создают условия для комфортного проживания в одном из самых престижных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 792
Доход в год
AED 93 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Bellevue Towers 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71156349158
Реф объектаAS-179716
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос