На продажу

Вид на Бурж Халифа | 1172 ft² | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 1172 ft²

Описание

Люксовая квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе Rixos Financial Centre Road Dubai Residences расположена в самом сердце Даунтауна Дубая. Это просторное жилое пространство площадью 1 172 ft² (≈ 109 м²) находится на высоком этаже с панорамным видом на Burj Khalifa. Две полноценные ванные комнаты, премиальные отделочные материалы и готовность к заселению делают это место идеальным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций.

Квартира спроектирована с использованием элегантного дизайна и премиальных решений. Полностью оборудованная кухня оснащена встроенной бытовой техникой высокого класса. Интерьер отражает философию бренда Rixos, известного своим стремлением к совершенству и вниманию к деталям.

Жилой комплекс находится на Financial Center Road в Даунтауне Дубая, что обеспечивает беспрепятственный доступ к главным городским центрам. До Dubai Mall и Burj Khalifa — несколько минут ходьбы, DIFC и Sheikh Zayed Road находятся в непосредственной близости. Dubai International Airport расположен в 25 минутах езды. Месторасположение гарантирует удобство и престиж, присущие этому району Дубая.

Проект возведён с соблюдением самых высоких стандартов качества и предоставляет жителям комплекс услуг, характерный для фирменных резиденций Rixos. Как готовый к заселению объект, квартира сочетает в себе надёжность и своевременность получения недвижимости. Это предложение привлекает как конечных пользователей, стремящихся к премиальному образу жизни в центре Дубая, так и инвесторов, ценящих долгосрочный потенциал развития в одном из самых престижных локаций эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 250
Доход в год
AED 231 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rixos Financial Centre Road Dubai Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576024592
Реф объектаAS-180143
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос