На продажу

Квартира с 1 спальней в Vida Dubai Mall Tower 2, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Вид на Забил | Доступ к молу | Свободна

1спальни 2 ванных 76 m² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в башне Vida Dubai Mall Tower 2, расположенной в центре Даунтауна Дубая. Квартира занимает высокий этаж и предлагает 819 ft² (≈ 76 m²) современного жилого пространства, готова к заселению. На высоких этажах открывается панорамный вид на Забил, а прямое кондиционированное соединение с торговым центром Dubai Mall делает это место исключительно удобным для проживания. Квартира оборудована встроенной гардеробной, современной кухней и частным балконом — идеальное сочетание функциональности и стиля.

Помещение получило тщательно продуманную планировку с открытым пространством, наполненным естественным светом. Две полностью оснащённые ванные комнаты, премиальные отделки бренда Vida и меблировка создают завершённую среду как для личного проживания, так и для управления сдачей в аренду. Наличие крытой парковки обеспечивает удобство и безопасность владельца.

Башня расположена в одной из самых престижных частей города, с прямым доступом к инфраструктуре Даунтауна. До станции метро можно дойти за несколько минут, а близость к ресторанам, торговым центрам и деловым кварталам подтверждает стратегическое значение локации. Проект Vida Dubai Mall — это фирменная резиденция, сочетающая жилищные стандарты с доступом к премиальным услугам.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, ищущих качественное жильё рядом с центром деловой и культурной жизни Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от долгосрочной или краткосрочной аренды через одобренных операторов. Свободный статус квартиры даёт полную гибкость в выборе стратегии использования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 624 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 836 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 468 000
Переплата
₽ 36 533 730
Итого за весь срок
₽ 101 157 730

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 296 193
Доход в год
₽ 3 554 320
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192142363
Реф объектаAS-181979
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера92370
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос